APRESENTAÇÃO
Sabemos que, em nossos dias, as mudanças ocorrem cada vez com maior frequência e velocidade; esta situação nos impõe atitudes de adequação constantes. A globalização se insere de forma significativa no dia-a-dia de nossas vidas, em caráter irreversível. Esta, por sua vez, acaba interferindo diretamente sobre o nosso trabalho, deveres e obrigações, em detrimento, algumas vezes, de uma melhor qualidade de vida. Faz-se necessário encontrar meios que possibilitem otimizar o tempo, no intuito de qualificar a sua vida diária e a convivência entre as pessoas, proporcionando segurança e tranquilidade.
Em vista disso e, para atender as necessidades desse novo tempo, criamos e oferecemos a Foragato Administradora de Condomínios Ltda, que tem por objetivo prioritário a administração de condomínios.
Preocupados com as responsabilidades atribuídas ao síndico e com o bem estar dos condôminos, propomo-nos a executar um trabalho sério e inovador, prestando assessoria completa, direta e permanente.
Citamos alguns desses serviços: contratar, supervisionar, pagar, receber, orçar, convocar, zelar pelo correto cumprimento das normas legais, com base em um trabalho qualificado e contínuo de assessoramento ao Síndico, de modo que a sua atividade não seja vista como um peso a ser carregado, mas sim como uma nobre missão.
MISSÃO
Atuar no ramo imobiliário, na prestação de serviços de administração de condomínios residenciais e comerciais, com o objetivo de proporcionar uma convivência feliz e harmônica às pessoas, através de trabalho sério, idôneo e inovador, sempre dentro dos preceitos legais.
O QUE É A “FORAGATO”
ATENDIMENTO ESPECIAL AO CLIENTE
- Prestar atendimento personalizado com o objetivo de orientar e auxiliar o gerenciamento do condomínio.
- Visitar regularmente o mesmo ou quando solicitado pelo Síndico.
- Possibilitar o atendimento/consulta para o condomínio e condôminos de tarefas como: limpeza, conserto ou manutenção elétrica e hidráulica, pintura, jardinagem, manutenção do elevador, contrato do seguro, controle da troca de extintores, limpeza de caixa d’água e caixa de gordura, etc.
COBRANÇA
- Efetuar a cobrança da mensalidade do condomínio, através da remessa de boleto bancário que poderá ser pago em qualquer instituição bancária do país.
- Administrar recursos financeiros do condomínio e das aplicações destinadas a título de fundo de reserva.
- Realizar o pagamento das taxas, contribuições, impostos, empregados, serviços terceirizados e fornecedores.
SEGURANÇA (Assessoramos nas contratações dos serviços abaixo)
- Contrato do PPCI (Plano de Prevenção Contra Incêndio).
- Controle de recargas de extintores de incêndio.
- Contrato de seguro obrigatório de responsabilidade civil.
- Limpeza de caixa d’água com análise da água.
PRESTAÇÃO DE CONTAS
- Registro financeiro do condomínio, mês a mês, sendo que a documentação será mantida rigorosamente em dia e sempre à disposição do síndico e dos condôminos.
- Manter a guarda de forma organizada, toda a documentação do condomínio.
- Acompanhamento dos inadimplentes, com encaminhamento para cobranças judiciais se for necessário.
- Elaboração da previsão orçamentária.
- Encaminhar cópia da relação dos inadimplentes ao síndico.
- Elaboração da Folha de Pagamento.
- Contabilização dos documentos do condomínio.
ASSISTÊNCIA A ASSEMBLEIAS
- Remessa aos condôminos de convicação das Assembleias Gerais Ordinárias e as Extraordinárias solicitadas pelo Síndico.
- Assessoramento às assembleias, sempre que este trabalho for solicitado quando da prestação de contas e a previsão orçamentária, com a exposição dos itens para discussão e aprovação. Auxílio na realizaçao de eleições do novo síndico, sub-síndico e conselho fiscal.
- Colocamos à disposição, em nossa empresa, sala para a realização de assembleias.
- Pesquisar junto as empresas prestadoras de serviços três orçamentos previamente solicitados pelo Síndico que, sem qualquer compromisso, será fornecido para apreciação.
- Recrutar, selecionar e administrar pessoal com emissão de folha de pagamento, encargos sociais e trabalhistas.
DIFERENCIAL DE ATENDIMENTO (Telefones de emergência)
- Para casos de urgência (mão-de-obra hidráulica, elétrica, chaveiro e pessoas presas em elevadores), colocamos a disposição telefones de profissionais, que darão assistência emergencial.